Zopango Orchids Island — Автономный частный экологический остров площадью 2 акра на продажу в озере Коциболька, Никарагуа

Zopango Orchids Islands представляет собой редкую возможность приобрести полностью самодостаточный, частный остров-рай в спокойной бухте Асесе, которая является частью озера Коциболька (также известного как озеро Никарагуа или «Сладкое море») — крупнейшего озера Центральной Америки.

В эпоху повышения глобальных температур, растущего дефицита чистой пресной воды и увеличивающихся затрат и перебоев с электроэнергией это автономное имущество предлагает полную независимость и устойчивость. Расположенный примерно на высоте 38 метров над уровнем моря, остров представляет собой небольшой архипелаг, состоящий из главного острова и двух прилегающих островков, расположенных рядом с полуостровом Асесе (см. прилагаемые карты и изображения для точного позиционирования).

Объект обладает отличной транспортной доступностью: всего 1,5 часа езды по дороге от Международного аэропорта Манагуа и всего 30 минут от исторического колониального центра Гранады — старейшего колониального города Никарагуа. Гранада расположена в сухой зоне, где никогда не было зарегистрировано землетрясений, наводнений, циклонов или торнадо.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

• Casa Zopango: Изначально спроектирована как семейная резиденция, вмещает до 8 взрослых и 2 детей. Включает две комнаты на первом этаже (каждая с собственной террасой), большую suite на верхнем этаже с кухней и просторной террасой, а также небольшую квартиру на первом этаже для смотрителя. Все приборы, мебель и сантехника современные и в отличном состоянии.
• Zopango Birds Lodge: Построен в 2016 году для гостей, вмещает 2 взрослых.

ДОСТУП И КАК ДОБРАТЬСЯ

1. 15 минут езды от центра Гранады до марины Коциболька (возле гавани Асесе), где есть яхтенные сооружения, рестораны, заправка и круглосуточная охраняемая парковка, затем 15-минутный трансфер на лодке до острова.
2. 25 минут езды от Гранады до причала Эль-Райо (в конце дороги полуострова Асесе), затем 5-минутная поездка на лодке.

На протяжении последних 15 лет остров Орхидей Зопанго тщательно поддерживался и улучшался его французскими владельцами — семьёй с опытом в ландшафтном дизайне. Они превратили его в частный ботанический сад и устойчивый тропический оазис с круглогодично тёплым климатом, лёгкими бризами, спокойной водой, отличным качеством воды, пышной нетронутой растительностью, минимальным количеством комаров и относительно низкой влажностью для тропиков.

На острове находится самый большой песчаный пляж в архипелаге бухты Асесе (более 200 м²), дополненный просторной солнечной террасой с трамплином для прыжков в воду. Благодаря защищённому расположению — с защитой полуострова Асесе и двух меньших островков — здесь исключительно безопасные и спокойные условия для купания. Окружающая территория обеспечивает безопасную и тихую обстановку, включая близость к известному пятизвёздочному эколоджу El Jicaro.

Имущество находится в чистой, неоспариваемой собственности (freehold) у нынешних владельцев, с возможностью беспроблемной передачи новому покупателю. Никарагуанское законодательство позволяет дополнительное строительство и поддерживает как краткосрочную, так и долгосрочную аренду.

Полностью автономный остров работает на солнечной энергии (12 панелей на крыше), оснащён профессиональной системой фильтрации и очистки воды, а также подземным септиком с услугой вызова обслуживания. На острове постоянно проживает местный смотритель, который также выполняет функции капитана лодки; его жена занимается приготовлением еды и уборкой.

Дополнительные удобства включают большой главный палапа с крышей из пальмовых листьев, антресольную зону отдыха и полностью оборудованную кухню. На острове четыре причала, рампа для спуска лодок, Wi-Fi и отличный приём мобильной связи.

В стоимость продажи входят три лодки: два бесшумных пятиместных электрических судна, традиционная 16-местная «ланча» с четырёхтактным двигателем Suzuki 15 л.с. и французские сидячие каяки с оборудованием.

С декабря 2015 года владельцы успешно управляют Casa Zopango как bed-and-breakfast, размещённым на платформах Booking.com, Expedia, Glamping Hub, VRBO и Airbnb. Текущие источники дохода включают аренду для частных и корпоративных мероприятий, размещение на ночь в главном доме и лодже, а также эксклюзивные кемпинговые опыты «Под звёздами» в сафари-стиле с авторскими деревянными кроватями.

Объект обладает значительным потенциалом для расширения, включая строительство 4–5 дополнительных лоджей по модели Zopango Birds Lodge. Нынешние владельцы готовы предоставить рекомендации по проверенным местным подрядчикам и поделиться практическим опытом эксплуатации.

Среди гостей были семьи, орнитологи, практикующие йогу, писатели, художники, бизнесмены и любители сигар. Многие возвращаются несколько раз в год, чтобы насладиться тишиной острова, купанием, рыбалкой и восстановительной атмосферой вдали от повседневной суеты.

Остров Орхидей Зопанго обеспечивает удобный доступ к главным достопримечательностям Никарагуа, включая вулканы Момбачо и Масая (пешие походы и зиплайны), кофейные плантации, пляжи и рыбалку в Сан-Хуан-дель-Сур, а также сэндбординг на вулкане Серро-Негро. Это идеальное место для личного переосмысления, семейных связей и погружения в природу.