Продаётся работающий отель на о. Бали

Продаётся полностью действующий бутик-отель из 9 бунгало у пляжа на Бали с успешным 11-летним опытом работы на местном рынке. 

Отель расположен на участке земли около 20 соток, общая площадь застройки составляет 728 м2, а площадь бунгало варьируется от 44 до 64 м2 соответственно. В 2019 году в отеле был проведен ремонт.

Все бунгало построены из экологически чистых материалов, в нежном сочетании современного дизайна и традиционного балийского стиля. Вся мебель в отеле изготовлена на заказ из тикового дерева. На просторных верандах есть бамбуковая мебель для отдыха и мини-бар.

Отель очень удачно расположен всего в 100 метрах от песчаного пляжа и океана. Здесь есть множество разнообразных кафе, баров и мест, где можно вкусно покушать и которые находятся поблизости, а на пляже есть шезлонги и зонтики, если ваши гости захотят отправиться на пляж.

Весь бизнес под ключ, включая аренду земли сроком до 2030 года продаётся за $350,000 долларов США. Возможна договоренность о продлении срока аренды сразу после покупки на предпочтительный период на 10, 20 или 30 лет (примерно $250 долларов США за 1 сотку/год).

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОТЕЛЯ

• 100 метров до пляжа и океана
• Большой бассейн
• Йога Шала
• Джакузи
• Ресторан индонезийской и европейской кухни
• Бесплатный вай-фай
• Кондиционеры
• Минибар
• Мини сейфы

ПЛАНЫ РАСШИРЕНИЯ

В отеле есть 3 готовых варианта плана расширения, если новый владелец пожелает извлечь выгоду из площади, используемой в настоящее время, или продолжить дальнейшее расширение, каждый из которых включает возможность увеличения количества номеров:

• Проект реконструкции 18 номеров «под ключ» ($150,000 долларов США) — будет заключаться в добавлении второго этажа ко всем существующим бунгало.
• План аренды и расширения земли на 29 номеров «под ключ» ($250,000 долларов США) — будет заключаться в аренде соседней земли и добавлении новых бунгало.
• План расширения аренды земли на 38 номеров под ключ и ремонта ($400,000 долларов США) — будет состоять из комбинации двух предыдущих планов, что означает строительство второго этажа и расширение за счет новых бунгало.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТЕЛЯ:

• Средняя стоимость бунгало в сутки: $33 доллара США за ночь.
• Средняя заполняемость: 65%
• Общая выручка в год, включая доход от ресторана, экскурсий и других сервисов: $130,000 долларов США.
• Операционные расходы в год: $40,500 долларов США.
• Чистая прибыль в год: $89,500 долларов США.
• Возврат инвестиций: примерно 4 года

РАЗВЛЕЧЕНИЯ ПОБЛИЗОСТИ

• Подводное плавание
• Яхтинг
• Снорклинг
• Рыбалка
• Разнообразие оздоровительных и йога-центров

РАССТОЯНИЯ

• Пляж Чандидаса — 20 метров
• Пляж Багбаг — 2,3 км.
• Пляж Сенгкиду — 2,7 км.
• Пляж Мендира — 3,1 км
• Международный аэропорт Нгурах-Рай (DPS) — 52 км (90 минут)
• Популярные районы Куты и Семиньяка — 1,5 часа езды